НАВИГАЦИЯ

Портал НОВАЯ КУЛЬТУРА. Всё о развитии человека.

РЕКЛАМА

ЭТО ИНТЕРЕСНО

РЕКЛАМА


Земельный пай? Важно зарегистрировать

Земельный пай? Важно зарегистрироватьРассказываем, почему это важно сделать и сколько стоит такая процедура

С 1 июля 2021 открывается рынок земли в Украине. Многие граждане захотят воспользоваться своим правом продать земельные паи. Сделать это будет невозможно, если на руках есть только государственные акты, но не зарегистрировано право собственности на них. Мало того, законодательство предусматривает, что к 1 января 2025 все владельцы земельных паев должны оформить на них право собственности, иначе землю передадут в коммунальную собственность.

- Земельное законодательство Украины до 2013-го предусматривало "бумажную" систему оформления прав на землю, когда право собственности на земельный участок возникало с момента получения гражданином или юридическим лицом зарегистрированного в специальной книге государственного акта, - рассказывает старший проектный менеджер по земельной реформе Офиса реформ Кабмина Андрей Мартын. - За время независимости выдано около 18 млн государственных актов на право собственности на земельный участок, подавляющее большинство из которых - гражданам.

После 2013 года Украина модернизировала кадастрово-регистрационную систему, и теперь потребности в выдаче специальных правоустанавливающих документов уже нет, а права на земельные участки подтверждаются сведениями Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и их обременений. Конечно, права собственности на земельные участки, которые были приобретены до 2013 года, и в дальнейшем заверяются ранее выданным государственными актами, остаются в силе и замене не подлежат. Однако, чтобы владелец земельного участка мог им распоряжаться, участок должен быть зарегистрирован в Государственном земельном кадастре и ему должен быть предоставлен кадастровый номер.

Должным образом зарегистрированные участок и права на него - гарантия спокойствия для владельца, ведь это сделает невозможным посягательство на него других лиц, а также уменьшит вероятность пограничных споров.

На сегодняшний день более 80% паевых земельных участков зарегистрировано в Государственном земельном кадастре. Если участка там нет (это можно проверить на публичной кадастровой карте), то следует внести сведения о нем в кадастр, заказав соответствующую землеустроительную документацию.

- Как правильно зарегистрировать пай, если лицо имеет государственный акт старого образца (красного цвета) и у земельного участка отсутствует кадастровый номер? Сколько это будет стоить?

- Нужно обратиться к землеустроительной организации, имеющей в штате сертифицированных инженеров-землеустроителей или сертифицированного инженера-землеустроителя, являющегося физическим лицом - предпринимателем, для разработки технической документации по установлению границ земельного участка в натуре (на местности). В зависимости от региона, соответствующие работы стоят 1,5-3,5 тысяч грн и включают выполнение кадастровой съемки участка, оформление необходимых документов и представления участка на регистрацию. Срок выполнения, как правило, составляет 1-2 недели. В подтверждение государственной регистрации земельного участка владельцу должны безвозмездно предоставить выписку из Государственного земельного кадастра. После регистрации участка в земельном кадастре сведения о правах на нее можно внести в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.

Если участок уже оформлен в собственность и есть необходимость начать строительство, нужен геолог. Местность исследуется на предмет наилучшего расположения строений с учетом всех геофизических, гидрогеологических, гидрометеорологических факторов и выдается рекомендация, которая учитывается при проектировании.

- А как зарегистрировать право собственности на земельный участок, если есть государственный акт нового образца (зеленого цвета) и земельному участку предоставлен кадастровый номер?

- Следует обратиться к государственному регистратору прав в ЦНАП или к нотариусу и подать оригинал государственного акта на право собственности, выписку из Государственного земельного кадастра, копию и оригинал паспорта заявителя, копию и оригинал идентификационного номера, а также подтверждение оплаты административного сбора. Заявление о регистрации права печатает регистратор или нотариус и подписывает заявитель на месте.

Выписку из Государственного земельного кадастра можно не подавать, если в государственном акте есть информация о кадастровом номере земельного участка. Общий срок рассмотрения документов у регистратора - 5 рабочих дней, но его можно уменьшить, заплатив больший административный сбор. В подтверждение регистрации права собственности заявителю должны выдать выписку из реестра прав.

Административный сбор за регистрацию права собственности на недвижимое имущество в пятидневный срок сейчас составляет 210 грн.

Леся ЯСИНЧУК, "Экспресс" № 52

VK Twitter FB mailru OK

Вы смотрели "Земельный пай? Важно зарегистрировать",

посмотрите ещё по теме:
  • Как выбрать квартиру в новостройке и не попасть впросак
  • Тренинг «Как создать Любящие и Гармоничные взаимоотношения»
  • Принят новый закон о высшем образовании
  • "Хатха йога – путь восстановления жизненной силы"
  • Про бизнес за рубежом и ведение электронной отчётности ifin.
  • Права за десять минут
  • Вредит ли школьная форма здоровью?
  • РЕКЛАМА

    РЕКОМЕНДУЕМ

    ПАРТНЁРЫ

    Клеофест Сайт "Посвящение" Сайт клуба